我的旅居候選地為廣西,貴州,雲南三省,希望找一個四季氣候宜人,風景秀麗,生活成本相對低的地方居住。這三省基本上都是冬天不太冷,景區眾多,蔬菜水果豐富,物價相對便宜。

10月開始考察瞭廣西和貴州部分地區,到雲南旅居之前做瞭很多工作,反饋匯總信息如下:旅居最適合的是昆明,但生活成本較貴,綜合來講最值得推薦是大理,騰沖,普洱和建水。本著都想走一圈親身體驗的想法,我於11月底自駕來到瞭雲南。

在頭條上一直關註著[雲南阿海]的視頻,小夥子很熱心,一個勁兒幫網友在曲靖找房子。話說他找的房子真有誘惑力,400元一個月帶廚房,衛生間,並且是新裝修房子。讓曲靖在我眼裡就是一個神一樣存在的超高性價比的城市,同時從貴州開車來雲南,曲靖是必經之路,因此曲靖就成瞭我雲南之旅第一站。

曲靖是雲南第二大城市,真的像網紅雲南阿海說的那麼便宜嗎

進城第一眼,就喜歡上瞭這個城市。城市幹凈,整潔,道路寬闊,陽光暖暖的曬在身上,和貴陽的陰冷形成強烈的對比。

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從貴陽的陰冷一下子跳進瞭舒適的陽光下

下瞭高速,沿著寬闊的馬路,首先映入眼簾的是南城門,南城門前是一個巨大的環島, 10多個標號的出口讓跟著導航都容易走錯。

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很是氣派的南城門,是曲靖標志建築

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古韻的城墻配著寬闊清凈的馬路

沿著氣派的城墻,我們很快來到瞭預定的賓館。因為是網站會員,我們預定的價格非常便宜,房間現代,整潔,最讓人驚喜的是有一個漂亮的飄窗,窗外就是美麗的“寥廓公園”,拉開窗簾就是一幅美麗的風景畫。

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裝修現代,有藝術氣息

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躺在很巴適的飄窗上看窗外美景

酒店旁邊是一條美食街,街邊飯館很多,因為疫情原因人流量很小。吃瞭兩頓飯,本地並沒有太多特色的菜,價格並沒有想象的便宜,隻能算是中規中矩。而第二天團購瞭康橋坡附近的一傢泰餐,非常值得推薦,價格實惠,傣族老板特別好。

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傣傢風味的裝飾

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很好吃的湯料,食材很新鮮

曲靖為雲南第二大城市,但是街上沒有擁擠的車流,街道寬闊,大傢開車井然有序,街邊樓房整齊劃一,並且非常潔凈,相較之前廣西和貴州城市,感覺好多瞭,因此我很滿意,準備在這裡找房子。

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幹凈整潔的街道

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街上建築不高,人也不多

房子首先以租房為主,我聯系瞭阿海,他當晚很忙沒看到,我們首先找到路邊的中介看房子。我們難道就見不到阿海介紹的誘人的400塊新裝修房子瞭嗎?

通過和幾個中介的接觸,瞭解到瞭曲靖的租房市場的特點:

1, 出租房源少,老百姓寧可空著也不想出租賺租金,這個是當地人觀念問題,也是由於房租並不太高有關吧;

2, 電梯房少,出租的電梯房更少。因為電梯房多為改善型住房,一般人都會把老房子出租,自己搬到電梯房。 而一般出租房子的都是5-7層的高樓層,因為這部分人最需要改善;

3, 除去租房費用,還有物管費需要租戶出,小區停車位一般不太充裕,都需要單獨收費,150-300元一個月。另外中介費也要租戶出,這些在租房時候要考慮清楚。

很感謝中介朋友們的熱心推薦,發覺這裡的中介都很熱心,還很專業,讓人都不知不覺中把他們當成瞭朋友,如果有需要找中介的朋友可以私信我,我會推薦幾個靠譜的中介。我們兩三天密集看瞭很多房子,發覺這裡房子整體價格還算比較便宜的,尤其是非電梯房的高層,可以說是非常劃算,就是我實在不想天天爬7樓,隻能看著心儀的大房子嘆息。

總體來講,這裡1居1000元, 2居1200, 3-4居1200-1500。這裡面有我比較喜歡的房子,尤其一套裝修超棒的四居室,小區環境美,室內裝修好,還有一個非常漂亮的看小區花園的入戶花園,才1200,就是因為在7樓,實在不想天天爬那麼高呀。

這個時候,阿海給我頭條留言瞭,讓阿海帶我去他推薦的400元一個月的房子。是在一個城中村的農民自建房。位置相當好,小區在曲靖的新中心地區,曲靖高校都聚集在這裡,對面是萬達廣場,樓下就是菜市場,買菜購物都方便。這裡的農民真有錢呀,一個傢庭建瞭一個單元出租,全部裝修好,然後出租,一層樓就算3間房,面積不同價格稍有不同,就算1000一層,一個月房東收入7000元,這已經是非常不錯的瞭。

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農民自建小區裡面就是菜市場

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路邊小攤蔬菜水果都還算便宜

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10元一根的甘蔗很好吃

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周邊商品房很多很漂亮

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馬路對面是萬達廣場

房子裝修得很好,有廚房衛生間,裝修傢具都是全新的,400塊一個月真是超值。

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大客廳+餐廳有20平

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全新的裝修和傢具

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廚房在陽臺

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全新衛浴

我們在阿海的房子租住瞭幾天試住瞭一下。發覺房子還是有點兒小,沒有活動的空間,平時在房間內時間很多,就會覺得局促,因此還是想要租一個大一些的地方。

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臥室不大,放東西地方較少

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小餐廳加廚房,缺乏活動空間

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用電做飯在曲靖是普遍情況

最後我們討論瞭一下,剛到雲南,這裡的確不錯,但是,我們是否需要這麼快就定下來,還沒有看到下一個城市。所以我們決定第二天離開曲靖。但是就在第二天,我看到瞭一套特別好的房子,電梯房,高檔社區,樓下傢樂福,3居1200元拿下。但是我最後還是決定去下一個城市瞭,等看完一圈,沒有合適的,我們再回來曲靖。 總之,曲靖是我心儀的城市。

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高檔小區電梯房

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傢具齊全實用上檔次

走之前,我們還看瞭一兩個銷售樓盤,瞭解到曲靖的樓市情況。

曲靖整體城市發展西北部新區,政府新區,教育醫療商業配套發展力度大,開發樓盤眾多,

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開發商廣告嫌疑,但經開區的確是城市新中心

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萬達周邊小區林立,一片繁榮景象

萬達附近新房價格5000-6000左右。南中爨城,為新古鎮開發模式,離萬達3公裡左右,房子好像很搶手,因此我見到瞭最牛X的售樓小姐,所以沒有更大興趣多聊就離開瞭。

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新古鎮開發,在全國很多地方都有項目,包括楚雄的彝人古鎮

東邊為康養區,圍繞麒麟水鄉附近的低密度住宅為主,價格相對便宜,對於喜歡清凈養老的人群倒是比較合適。

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麒麟水鄉是曲靖最有名的休閑景區

總結幾點:

1, 城市市容幹凈整潔,沒有喧囂,安靜,適合居住

2, 租房價格便宜,房屋狀況好,生活便利

3, 物價相對便宜

4, 氣候還算舒適,但是這兩天稍微有點兒冷,我們用上瞭電褥子。

如果,在雲南沒有更好的城市,我們還會回來。

關註我,和我一起探訪旅居目的地。

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